НА ЩО СЛІД ЗВЕРТАТИ увагу при виборі ТЕХНІЧНОГО ЗАМОВНИКА?
Без служби технічного замовника в рамках чинного законодавства жодне легальне будівництво не може бути розпочато. Як наслідок, на ринку існує чимало організацій, що пропонують дану послугу. Основним моментам в питанні як інвестору-забудовнику не помилитися при виборі організації, що здійснюють таку послугу, буде присвячений даний матеріал. К Вашим услугам технический заказчик в Москве по самой выгодной и доступной цене, без накруток и переплат.
На що слід звертати увагу при виборі технічного замовника?
Досвід і репутація
Перш за все, необхідно вивчити репутацію компанії. Для цих цілей потрібно дізнатися, чи не перебувати ця компанія в реєстрі недобросовісних постачальників. У такий реєстр потрапляють організації, які виконали роботу неякісно, які зірвали терміни здачі і т.д.
Також необхідно перевірити стикалася компанія з судовими позовами проти неї.
Відгуки про компанію теж потрібно перевірити, але на 100% довіряти їм не слід. Оскільки писати їх може хто завгодно і можливо з упередженою метою. Виняток в питанні довіри до відгуків можна робити, тільки якщо вони виходять від перевіреного джерела.
Приєднуйтесь до більш 3 тис. Наших передплатників.
1 раз на місяць ми будемо відправляти на ваш email дайджест кращих матеріалів, опублікованих у нас на сайті, на сторінці.
Заповнюючи форму Ви погоджуєтеся з нашою політикою конфіденційності та даєте згоду на розсилку
Далі необхідно ознайомитися з досвідом попередніх робіт компанії. Які об'єкти виконували її співробітники і наскільки вони близькі до об'єкта, який планується побудувати. Разом з цим з'явитися і розуміння про історію компанії, терміни її життя і займаному положенні на ринку.
А головне географія
Незважаючи на важливість всіх перерахованих вище факторів, головне від чого варто виходити при виборі організації, якій довірити службу технічного замовника, є географія її діяльності.
Дуже важливо, щоб її попередні об'єкти знаходилися в тому ж регіоні, де планується майбутні будівництво. Адже, якщо компанія в цьому регіоні вже здійснювала об'єкти з технічного замовнику, значить вона вже має знайомства з місцевими органами державного самоврядування.
Такий організації виконати всі необхідні дії для якнайшвидшого початку будівельних робіт їй буде значно простіше, ніж компанії, у якої немає досвіду роботи з представниками влади в регіоні майбутнього будівництва.
Далі важливо кількість і склад команди, яку обрана організація збирається задіяти для даних робіт. У цій команді необхідна наявність не тільки фахівців в галузі будівництва, скільки наявність юридичної освіти. Наявність в службі технічного замовника юристів важливіше наявності будівельників, тому що 70% робіт даної служби мають на увазі саме юридичну діяльність.
Їх діяльність має на увазі під собою ходіння по інстанціях, складання та затвердження всього пакета необхідних документів. Для отримання дозвільної документації на початок ведення будівельних робіт. Терміни таких робіт зазвичай варіюються від півроку до року, і залежать від різних факторів. Основними, з них є:
Складність майбутнього об'єкта капітального будівництва, реконструкції або ремонту.
Кваліфікація команди виконавців.
Стадія, на якій замовник привернув, службу технічного замовника.
Про останній фактор варто додати, що замовники залучають таку службу на різних стадіях готовності. Бувають випадки, коли замовник залучає фахівців вищеназваної служби коли у нього в наявності є майже весь комплект документів. І якщо всі вони правильно складені роботи залишається не багато.
Буває й інакше, коли у замовника на руках тільки земля, свідоцтво про власність на цю землю і бажання на ній що-небудь побудувати.
Тоді звичайно роботи більше і робити її довше, але разом з цим на такій стадії залучені фахівці, займаючись складанням всіх необхідних документів, будуть їх досконально знати.
І їм не доведеться вивчати вже складені кимось документи і у випадку виявлення в них помилок або недоліків виправляти їх.
Ціни на послуги технічного замовника на вітчизняному ринку коливаються межах від 1 до 3% від вартості об'єкта будівництва.
Чи не складно зрозуміти, з огляду на ціну готового об'єкта будівництва, навіть один відсоток його ціни становить істотну грошову суму. Тому при виборі такої компанії не враховувати її цінові запити, звичайно ж, не можна. Але при цьому варто виходити не тільки від ціни, а й з ряду вищевикладених чинників.
Похожие страницы:
